Top-Praxis-Büro-Atelier mit Balkon im New Yorker Stil! Office-practice with balcony in New Yorker Style!

Als Anlage oder zur Eigennutzung. Informieren Sie sich jetzt! Baustart 2024!

As an investment or for your own use. Inform yourself now!

Dieses Loft mit City-Charme vom Feinsten ist ideal für Start ups-Agenturen jeder Art-Gesundheitsdienstleister-Kreative und Therapeuten.

An diesem Standort können Sie erfolgreich sein: als Kapitalanleger mit besten Vermietungsperspektiven -  als Eigennutzer mit einer stylischen Immobilie in kunden- und mitarbeiterfreundlicher Lage.

Viel Licht, Raum und offene Galeriefläche schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Sie arbeiten auf einer Wohnebene ca. 58,81 m2 und einer Galerie von ca. 37.84 m2.

*For information in English and a viewing appointment, we are available at 0699/10063172 or at office@bricimmobilien.com.*

Ausstattung auf einen Blick!

• Luftige Raumhöhe und offene Galeriefläche,
• Ruhelage mit sonnigem Balkon
• Heizung mittels Fernwärme – Fußboden‐/Wandheizung
• Großzügige Wohnflächen mit offener Küche
• Optionale Storage‐Einheiten in beiden Stockwerken
• Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern
• Gegensprechanlage

Wohnanlage:

• Nachhaltiges Bauen durch Revitalisierung des Gebäudes
• Energiesparender Einsatz von Dämmung und Fernwärme
• Gemeinschaftsraum
• Fahrrad‐ & Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• U6/S-Bahn Floridsdorf in Schrittnähe – Flughafen in 35 min
• Naherholungsgebiet Alte Donau in der Nähe
• Optimale Infrastruktur für Medizin und Nahversorgung

Urbane Lage:

Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt um die Ecke.   Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen.

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Beratungsgespräch ein.  

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. A. Briffaut

Tel: 0669/10063172

E-Mail: office@bricimmobilien.com 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U6, Bahnhof, Donauinsel, Shopping Center,