Direkt zum Inhalt

TOP ! Modernes Wohnen in zentraler Lage - 94m² Wohnung plus Loggia Nähe U4,U6 in 1060 Wien!

1060 Wien
94 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 569.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² Nutzfläche ( 3. Stock mit Lift ) in einem gepflegten modernen Wohnhaus. Das Haus wurde 2009 errichtet und befindet sich in einem sehr beliebten Viertel im 6. Bezirk !

Die schöne Lage Nähe Raimundtheater, nahe zur Wienzeile und der Gumpendorferstraße, der urbane Flair und trotzdem ruhig, macht dieses Objekt besonders attraktiv !

 

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG

  • schönes geräumiges Vorzimmer - alle Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar
  • moderne Markenküche mit offenen Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die gemütliche Loggia ( ca. 9 m² ) 
  • Zimmer mit ca. 16 m²  perfekt als Schlaf oder Kinderzimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • weiteres Zimmer mit ca. 16 m² mit Blick in den Innenhof
  • im 2013 neu gestaltetem Badezimmer ( mit Fenster ) befindet sich eine stylishe Badewanne, moderne Dusche, sowie ein Waschmaschinenanschluss
  • die getrennte Toilette ist vom Vorzimmer begehbar 
  • Abstellraum 

Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die schöne Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Personen die es gerne zentral und trotzdem ruhig haben wollen und sie ist auch als WG geeignet ! 

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren. Eine SAT-Anlage ist im Haus. Eine Gemeinschaftsterrasse steht ebenfalls zur Verfügung !
Ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² ist im Kaufpreis inkludiert.  Die gesamte Wohnung wurde neu weiß ausgemalt !

In der Anlage befinden sich weiters ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein Gemeinschaftsraum - perfekt für Kindergeburtstage oder sonstige Aktivitäten mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. 

Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung ( U4 Station - Margaretengürtel u. U6 Gumpendorfer Straße sind rasch erreichbar, Bus 57A zum Burgring .... )  sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf  ca. € 286,65  inklusive Reparaturrücklage ( € 49,50 ) und Ust. ( € 21,56 ) pro Monat  ( Stand August 2024 ).

Kaufpreis:  € 569.000,--

 

Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden: Kaufpreis: € 25.000,--

Betriebskosten Garage:   ca. € 22,42  inklusive Reparaturrücklage ( € 2,50 ) und Ust. ( € 3,32 ) pro Monat  ( Stand Juli 2024 ).

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! 

Unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
2km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 18.12.2024, 12:28:37 Uhr; Referenz-Nummer: 4505