Top modernes BÜROCENTER I saniert I Klimaanlage I beliebte und auffällige Lage I KFZ-Stellplätze

Top moderne Erstbezüge nach frisch fertiggestellter Sanierung!*

Das Bürocenter befindet sich in äußerst gefragter und sehr auffallender Lage Stockeraus, umgeben von einer tollen Infrastruktur und unweit vom Stadtzentrum entfernt. 

Das ca. 16,60m² große Büro befindet sich im Erdgeschoss des Bürocenters und ist barrierefrei erreichbar. 

Bei Bedarf kann ein zusätzliches Lager ebenfalls angemietet werden!

Die verfügbaren Einheiten: 

• Büro EG: Erdgeschoss; ca. 16,60 m²; Mietzins netto: 300,-- Euro, Betriebskosten netto: 33,12 Euro
• Top 1: 1. Obergeschoss;  ca. 101,94 m²; VERMIETET
• Top 3: 2. Obergeschoss; ca. 71,74 m²; Mietzins netto: 889,25 Euro, Betriebskosten netto: 143,48 Euro*
• Top 4: 2. Obergeschoss; ca. 55,65 m²; VERMIETET 
• Top 5: Dachgeschoss; ca. 55,65 m²; VERMIETET
• Top 6: Dachgeschoss; ca. 84,90 m²; VERMIETET 
• Top 7: Dachgeschoss; ca. 127,85 m², Mietzins netto: 1.279,-- Euro, Betriebskosten netto: 255,70 Euro

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zzgl. 20% USt. an. 

*Bei der Top 3 handelt es sich um einen Zweitbezug! 
 

Die Lage:

Beliebte Lage mit toller Infrastruktur! 
Genießen Sie die Vorzüge einer tollen Infrastruktur - alles griffbereit zu haben. Einmal die Straße überquert befindet sich ein Billa Plus, um die Ecke Einzelhandelsgeschäfte sowie Drogerien. 
Auch Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet, aber auch die Autobahnauffahrt der A22 Stockerau Ost. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten.

Billa Plus ca. 350m
Lidl ca. 450m 
Hofer ca. 450m 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Billa Plus ca. 350m Lidl ca. 450m  Hofer ca. 450m  Ärzte und Apotheken zu Fuß erreichbar schnelle Erreichbarkeit der A22 Stockerau Ost, Wien erreichbar innerhalb von ~15 Autominuten