Top- Moderner Erstbezug mitten in Graz - ZWEI ZIMMER!

Ab sofort können Sie diese wunderschöne Einzelwohnung in einem hochwertigen Neubau anmieten. Die Wohnung wird schlüssel- und bezugsfertig zur Verfügung gestellt.

In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf ein exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt.

Die Wohnung bietet neben der modernen Gestaltung auch großzügige Freiflächen mit einem Balkon und ist über den Lift barrierefrei erreichbar.

Gerne können Sie auch Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage anmieten.

Wohnung Top 15

Die Wohnung mit ca. 39,02 m2 Wohnfläche und ca. 5,67 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung.

• Vorraum: ca. 4,84 m²
• Wohnküche: ca. 28,85 m²
• Bad/WC: ca. 5,33 m²
• Balkon: ca. 5,67 m²

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 575,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Provisionsfrei

Mietvertragserrichtung: € 420,00 inkl 20% USt.

Befristung: 5 Jahre

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die Pauschalmiete für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 70,00.

Infrastruktur:

Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen:  Den Grazer Lendplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung

• Lendplatz – 10 Min. (800 m)
• Hauptplatz Graz – 5 Min. (1,9 km)
• Jakominiplatz Graz – 10 Min. (3,2 km)

Nahversorger

• Spar – 3 Min. (270 m)
• Hofer – 9 Min. (750 m)
• Billa – 10 Min. (800 m)

Gesundheit

• Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
• LKH Graz – 13 Min. (5,8 km)
• Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – 5 Min. (1,5 km)

Schulen, Kinderbetreuung

• VS Gabelsberger – 9 Min. (800m)
• Volks- und Mittelschule Marschallgasse – 4 Min. (1,5m)
• KIGA Körösistraße – 11 Min. (900m)
• BG/BRG Kepler – 7 Min. (600m)

Freizeit und Gastronomie

• Lendplatz – 6 Min. (500 m)
• Murpromenade – 9 Min. (750 m)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 29,29 kWh/m²a entspricht der Klasse B.

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 232 3557 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Wiener Straße, Kalvariengürtel, Schloßberg, Mur