TOP MODERNE 3 ZIMMER DIREKT AM PARK INKL. HEIZUNG, GARAGE, POOL, SAUNA

Blick über Wien mit direkt angrenzendem Park in TOP-MODERNER Anlage inkl. Garage, Pool, Sauna und Fitnessraum

Zur  Vermietung steht eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73m². Diese moderne Wohnung befindet sich im 11. Liftstock einer modernen Neubau-Wohnhausanlage aus 2020. Die Wohnung besticht durch den Blick über Wien den unmittelbaren Zugang zum angrenzenden Park (Eva-und Otto-Benesch-Park) sowie die vielen Annehmlichkeiten im Haus wie Pool am Dach, Sauna, Fitnessraum, Tiefgarage sowie mehrere Kinderspielplätze. Die nahegelegene Wienerberg City bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants, ein Kino sowie ein Fitness Center an.

Diese Wohnung erstreckt sich auf ca. 73m² Wohnfläche + 14m² Loggia und gliedert sich wie folgt:

• geräumiges Vorzimmer 
• 1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia (ca.14m²)
• Abstellraum
• 1x Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia (ca.14m²)
• 1x Kinder- , Arbeits-, Gästezimmer
• modernes Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
• separates WC mit Waschbecken

Die luxuriöse Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

• top-moderne offene Wohnküche mit Marken-Geräten (Bosch etc.)
• moderne Deckenleuchten
• mehrfachverglaste Fenster
• Innenjalousien
• integrierte Fußbodenheizung
• Badezimmer mit moderner Verfliesung 
• einbruchshemmende Sicherheitstüre
• Gegensprechanlage

Weitere Annehmlichkeiten:

• eigener Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (im Preis inkludiert)
• Pool am Dach
• Sauna
• Fitnessraum
• Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielplatz im Innenhof
• eigenes Kellerabteil
• direkter Zugang zum angrenzenden Park

Kosten:

• Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Garage, Heizkosten, Warmwasser und USt.: € 1.550,-
• Kaution: 3 BMM 

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pläne

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Lagebeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg (direkter Zugang vor der Haustüre in den Eva-und-Otto-Benesch-Park) und der Wienerberg City. Das Objekt besticht durch die Ausstattung, der perfekten Raumaufteilung, den Ausblick über Wien und den direkt angrenzenden Park sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die moderne Wohnhausanlage aus 2020 überzeugt durch Annehmlichkeiten wie ein Pool am Dach, eine Sauna, Fitnessraum, eine Tiefgarage sowie mehrere Kinderspielplätze. Nur wenige Gehminuten entfernt fahren die Autobus-Linien 7B, 15A, 65A und 311. Zukünftig befindet sich hier auch die U2-Endstation Wienerberg. Wenige Schritte entfernt liegt die Wienerberg City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, Fitness-Center uvm.