Top-Location: Vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Wiener Neustadt

Keine KFZ-Werkstätte erwünscht! Keine LKW's möglich.

Zur Vermietung gelangt nun ab sofort diese Halle mit einer Fläche von ca.75m² . Sollten Sie auch noch zusätzlich ein größeres Büro benötigen, so besteht auch diese Möglichkeit.

Die Halle wurde 2023  neu errichtet und bietet ein großes, elektrisches Einfahrtstor mit einer Höhe von 3,50 m und einer Breite von 3,00 m. Die Hallenhöhe beträgt 4,50 m.

Folgende Anschlüsse sind vorhanden: Wasser, Kanal, Starkstrom.

Jede Halle verfügt über eine Toilette und Warmwasser und einen eigenen Stromzähler.

Im Mietpreis inkludiert ist eine Stellmöglichkeit direkt vor der Halle.

Zusätzlich zur Halle können noch Büroräumlichkeiten dazu gemietet werden, ein größeres Büro mit ca. 76m² oder ein kleineres mit ca. 42m².

Die Lage der Halle ist perfekt, da sie direkt nahe der B 17 liegt und nahe der Auf- und Abfahrt zur Südautobahn A 2.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne unter 0676 60 86 484 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer Industrie- und Gewerbezone bei der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, Bürogebäude und Lagerhallen. Auch ein Supermarkt, eine Polizeistation und eine Bushaltestelle sind in der Umgebung vorhanden. Die Lage ist verkehrsgünstig, da die Autobahn A2 nur wenige Kilometer entfernt ist und somit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleist