Top Lage, moderne Ausstattung, viel Platz - Ihr Büro in Linz-Urfahr

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und modernen Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Stadt Linz, im Stadtteil Urfahr, befindet sich dieses großzügige Büro (Top 101/102) mit einer Gesamtfläche von ca. 698,57 lt. Nutzwertgutachten. Mit einem monatlichen Gesamtmietpreis von 8.995,00 € brutto bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Gegebenenfalls kann die Gesamtfläche bei Bedarf auch wieder auf die beiden ursprünglichen Tops 101 und 102 aufgeteilt werden. Auf Büro Top 101 entfallen lt. Nutzwertgutachten ca. 484 m² der Gesamtfläche und auf Büro Top 102 ca. 214 m².

Hardfacts:

• ca. 698 m² mögliche Fläche bei Gesamtanmietung
• bei Bedarf Trennung auf die beiden ursprünglichen Büros möglich (= ca. 484 m² und ca. 214 m²)
• Fernwärme
• Klimaanlage
• Lift
• barrierefrei
• Tiefgaragenplätze optional anmietbar (EUR 75,00/Monat/Stellplatz)
• Mietbeginn möglich ab 1.3.2025
• unbefristetes Mietverhältnis

Unverbindliche Besichtigungen werden gerne nach vorherigem Terminaviso mit dem aktuellen Büromieter während der üblichen Bürozeiten durchgeführt.

Lagebeschreibung

- Gute Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Autobahn A7 und öffentliche Verkehrsmittel - Zentral gelegen im Stadtteil Linz-Urfahr, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile - In unmittelbarer Nähe zum Donauufer und dem Pöstlingberg - Parkmöglichkeiten vorhanden - Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden