Top Lage direkt bei U4/U6 Längenfeldgasse!!! 2-Zimmer Wohnung ++ Absolute Hofruhelage ++ Altbau Charme ++ 1.Stock ++ Möbliert ++ Sofort Verfügbar

Top Lage direkt bei U4/U6 Längenfeldgasse!!! 2-Zimmer Wohnung ++ Absolute Hofruhelage ++ Altbau Charme ++ 1.Stock ++ Möbliert ++ Sofort Verfügbar

Zum Verkauf steht eine helle und gemütliche smarte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock ohne Lift mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² im aufstrebenden 12. Bezirk von Wien. Diese smarte Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und ist perfekt für junge Leute und Studenten als Starter-Wohnung, für Kinder oder Gäste, die ums Eck einziehen wollen oder als attraktives Investitionsobjekt geeignet. 

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, da alle Fenster in den ruhigen Innenhof zeigen, wodurch der Lärm von der Straße abgeschirmt wird.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Exta WC
• Großes Wohnzimmer mit Küche
• Kleineres Schlafzimmer

Ausstattung:

• Schönes Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Ruhiges Schlafzimmer, bereits möbliert mit Bett und Kleiderschrank
• Fliesenböden im Vorraum, Badezimmer, Küche und WC
• Gasetagenheizung 
• Mehrfach verglaste Kunststofffenster
• Moderne Küche, vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Geräten
• Möbliertes Wohnzimmer

Einfach Koffer packen und einziehen! Perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen.

Wohnunggröße: ca. 28 m² 

Kaufpreis: EUR 145.000 €

Bezug: ab sofort

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt auf der Schönbrunner Straße, nahe der Kreuzung mit der Längenfeldgasse. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4 und U6) ist etwa 1-2 Minuten zu Fuß entfernt. Beide Linien bieten gute Verbindungen in verschiedene Teile Wiens. Bus: Die Buslinie 12A hat eine Haltestelle in der Nähe und verbindet weitere Stadtteile. Straßenbahn: Die nächstgelegene Straßenbahnlinie ist 6 und 18. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten aus. Auf der einen Seite profitieren die Bewohner von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür. Auf der anderen Seite sind weitläufige Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn oder der Haydnpark in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine wohltuende Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Schönbrunn oder lokale Theater, eine schnelle und einfache Verbindung zu den kulturellen Highlights Wiens, ohne lange Anfahrtswege.