Top Lage am Gießhübl - Baugrundstück

Wunsch vom Traumhaus mit Blick über Wien?

Dieses einzigartige Grundstück stellt eine der letzten unbebauten Bau-Parzellen in Gießhübler-Top-Lage dar.

Mit einer Fläche von 774m² ist es die ideale Wahl für alle, die auf der Suche nach einem Baugrundstück für ihr exquisites Eigenheim sind.

Die Bebaubarkeit beträgt 20% bei einer Gebäudehöhe von bis zu 6 Metern.

Offene Bauweise!

Es ist alternierend auch die Errichtung von zwei Doppelhaushälften möglich.

Vor dem Grundstück befinden sich seit jeher als Grünflächen gewidmete Parzellen, bei welchem eine Umwidmung aus heutiger Sicht als sehr unwahrscheinlich gilt.

Weiters grenzt es nahezu unmittelbar an das Natura 2000 Gebiet an (Natura2000 - Vogelschutzgebiete sowie Natura2000 - Flora-Fauna-Habitate).

Der angrenzende "Eichberger Wald" ermöglich entspannte Spaziergänge oder Jogging-Runden nach der Arbeit und bietet einen hohen Erholungsfaktor.

Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu bauen, sondern auch ein Leben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu führen.

Sie können die Natur genießen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite haben.

Je nach Ausrichtung des Gebäudes + Höhe ist ein schöner Wien-Blick ebenfalls erzielbar.

Gerne fragen Sie bei mir das Exposé mit fortführenden Informationen an.

Besichtigungen am Wochenende (Samstag + Sonntag) stellen für mich kein Problem dar!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Angrenzend an das Natura 2000 Gebiet "Am Eichberg", liegt das Grundstück in einer höheren Lage und kann je nach Gebäudehöhe und Ausrichtung einen unglaublichen Ausblick auf Wien bieten. - Exquisite und naturgeprägte Wohngegend mit viel Grün und Natur - Sackgasse, daher wenig Verkehr und ideal für Familien mit Kindern - Schöner Ausblick auf die umliegenden Hügel und Wälder - Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur in der nahen Umgebung vorhanden - Gute Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Stadt Wien