Top-Investment-Gelegenheit! 5,52 % Rendite! Zwei befristet vermietete Geschäftslokale!

5,52 % Rendite! WE-Paket - Zwei befristete Geschäftslokale! Ideales Investment!

Das zum Verkauf stehende Paket umfasst insgesamt zwei Geschäftslokale, welche jeweils befristet vermietet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt 96,02 m², bei einem Jahresnettoertrag von EUR 14.066,04. Dadurch ergibt sich eine Rendite von 5,52%. Beide Objekte befinden sich hervorragenden Geschäftslagen.

Aufstellung:

• Geschäftslokal A, 30,27 m² | befristet vermietet bis 31.08.2032 | in 1100 Wien
• Geschäftslokal B, 65,75 m² | befristet vermietet bis 14.07.2029 | in 1110 Wien

Nebenkosten:

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
• Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in der Sonnleithnergasse. Die genannte Lage kann als gute Wohnlage, mit viel Potenzial durch die zukünftige Erweiterung der U2, bezeichnet werden und liegt am Waldmüllerpark. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnlinien 1, 18 und 62, der Autobuslinie 14A sowie zur S-Bahnstation "Matzleinsdorfer Platz" bestens gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.