Top-Investitionsmöglichkeit in Leoben - Renditeobjekt mit Potenzial

Zum Verkauf steht eine Wohnhausanlage mit 18 Mehrparteienhäusern und 116 Garagen. 8 der 18 Häuser wurden im Jahr 2023/2024 gänzlich saniert. 2 Häuser sind aktuell noch unsaniert, was weiteres Potenzial zur Wertsteigerung und Mietsteigerung bietet. Dieses ungenutzte Potenzial in Verbindung mit der zentralen Lage und den starken Mietnachfragen macht das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Investoren.

Insgesamt sind aktuell 137 von 202 Wohneinheiten (inkl. der beiden sanierungsbedürftigen Häuser - 24 Wohneinheiten) erfolgreich vermietet. Alle 116 Garagen sind aktuell erfolgreich vermietet. 

Die aktuelle Nettomiete beträgt 55.216,71€.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Leoben Donawitz ist ein Stadtteil von Leoben, der zweitgrößten Stadt der Steiermark mit etwa 25.000 Einwohnern. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Innenstadt von Leoben ist leicht erreichbar. ​ Die aufstrebende Bezirkshauptstadt erlebt derzeit einen starken Zuwachs. Insgesamt bietet Leoben Donawitz eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur, was es zu einem begehrten Standort für Investitionen in Zinshäuser macht.