TOP Gewerbeflächen mit Bürotrakt und Rolltor - ebenerdig befahrbar in Salzburg Nord

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangen Büroflächen mit Lager- oder Produktionsflächen im Ausmaß von 518,36 m² zur Vermietung.

Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien direkt vor der Fläche als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.

Die Eckdaten der Büro- und Lagerräumlichkeiten kurz zusammengefasst:

Lage: Erdgeschoss / Untergeschoss

Erreichbarkeit: Ebenerdige Anlieferung über das bestehende Rolltor direkt auf die Fläche möglich

Mietbeginn: Ab sofort

Mindestlaufzeit: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Miete: € 9,50 / m² netto monatlich

Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich
Stellplatz im Freien: € 35,00 / Platz netto monatlich

Betriebskosten: € 2,30 / m² netto monatlich

Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich
Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich

Ausstattung: Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage mit der Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.