TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!

Dieses Café befindet sich mitten in der Wachau, direkt an der Fahrradstrecke und in zentraler Ortslage. Beliebt bei Einheimischen sowie wiederkehrenden Touristen.

Seit 2009 in Betrieb !

Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!

Objektdetails

• Sehr gute Infrastruktur

• beliebtes Wohngebiet, daher hohe Kunden/Geschäftspartner-Frequenz

• beliebtes Touristenziel

• große Bar mit Espressomaschine, Bierzapfanlage, Gläserspüler

• große Fenster bis zum Boden auf 3 Seiten des Cafés, daher sehr hell und einladend

• Küche im Raum hinter der Bar

• 2-ter Raum mit Tischen ausgestattet  und Zugang zu den Toiletten (Damen u. Herren) sowie einen kleinen Lagerraum

• Fußbodenheizung

• gesamte Einrichtung

• Laut Mieter gibt es im Freien 40 Sitzplätze!

• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!

• Ablöse: Euro 220.000,- (nicht verhandelbar)

• Heizung und Strom sind separat mit den diversen Anbietern abzurechnen.

Zusatzinformationen

Mietkonditionen:

• Mietvertrag: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
• Netto Miete inkl. BK: EUR 975,--
• 20 % MWSt: EUR 195,--
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM + 20% Steuer

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Unser Service

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin entweder per E-mail: s.prchla@donauimmo.at oder rufen Sie mich unter 0650 / 45 40 190 an und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Cafés!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.