TOP GELEGENHEIT: 3-Zimmer Gartenwohnung zum Erstbezug in TOP Lage GEIDORF/ANDRITZ

Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften.

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung  weist folgende Raumaufteilung auf:

- Vorraum 

- Flur

- Wohnküche inkl. Essbereich

- Abstellraum

- Gäste-WC

- Bad mit Dusche und WC

- Zimmer 1 

- Zimmer 2

Weiters sind der Wohnung eine Terrasse von rd. 40 m² und ein Garten mit rd. 140 m² zugehörig. Die Terrasse ist mit einem Gartenwasseranschluss ausgestattet.

Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 27.195,- (Endverbraucherpreis) erworben werden.

Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne.

Ausstattungshighlights:

• Massiv-Bauweise (Stahlbeton)
• 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung
• außen Raffstore mit elektrische Bedienung
• Gartenwasseranschluss frostfrei
• Fußbodenheizung - Fernwärme
• Parkettböden (Eiche) und Feinsteinzeug
• Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum
• Solaranlage

Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts!

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Bauprojekt liegt in attraktiver Lage an der Grenze Geidorf-Andritz in unmittelbarer Nähe zur Murpromenade. Die Nähe zum Stadtzentrum, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr von Graz (Straßenbahnstation Fußläufig erreichbar), sowie die Nachbarschaft zum Erholungsraum Murufer mit seinen Spazier- und Radwegen, unterstreichen die außergewöhnlich gute Lage dieses Wohnprojektes. Sie genießen hier eine hervorragende Infrastruktur: Schulen (Körösischule & Ortweinschule), Kindergärten und Kindergrippen liegen in der Nähe. Viele Restaurants, Cafés und Bäckereien sowie das Einkaufszentrum Arland befinden sich ebenfalls in der Umgebung des Projekts.