Top Bürofläche im Zentrum von Wels

Die zum Verkauf stehende Bürofläche mit ca. 200m2 ist ideal für eine klassische Büro-/ Kanzleinutzung.

Die Räumlichkeit befindet sich im 1. OG eines 4-geschossigen Gebäudes, welches durch seine vielen Fenster eine helle und angenehme Atmosphäre schafft.

Die Büroräume wurden zuletzt im Jahr 2017 saniert, wodurch die Immobilie einen guten Zustand mit einer grandiosen, zentralen Lage aufweist.

Die 200 qm2 sind auf 8 lichtdurchflutete Räume aufgeteilt. Des weiteren verfügt die Bürofläche über eine Teeküche, zwei separate WC-Anlagen und einen Abstellraum/ Serverraum. Zusätzlich befindet sich noch ein großzügigen Abstellraum mit ca. 30m2 im Kellergeschoß.

Bei Bedarf kann der Zugang zur Bürofläche, mittels Treppenlift, barrierefrei gestellt werden.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot mit Top-Lage nicht entgehen!

m.e. Immobilien GmbH | Markus Efferdinger | +43 664 345 90 15 | office@me-immobilien.at

www.me-immobilien.at

Energieeffizienz:
HWB: 63, 21 KWh/m2a
fGEE: 1,18

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Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Wels / Oberösterreich, direkt am Kaiser-Josef-Platz. Sie liegt in einer zentralen Lage mit einer Ausrichtung nach Norden und Süden. Im Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, sowie weitere Dienstleistungen, welche vom Büroraum aus fußläufig erreichbar sind.