Top Büro/Praxisflächen (inkl. Klimaanlage / Garagenplätze) - (140m2 je Stockwerk) bzw. 560m2 Favoritenstrasse/Gudrunstrasse zu vermieten

In bester Lage von Wien Ecke Favoritenstrasse / Gudrunstrasse befindet sich diese großzügige Immobilie, die als Büro oder Praxis genutzt werden kann. Mit einer Fläche von insgesamt 143m² bzw. 560m2 bietet sie ausreichend Platz für ein erfolgreiches und professionelles Arbeiten.

Ihre Vorteile: 

• Super Ausstattung
• Lift
• Klimaanlage
• Verkabelung vorhanden 
• Fenster mit Jalousien 
• Bequeme Garage im Haus (hier können Stellplätze dazu genommen werden) 

Gerne können wir Ihr Konzept besprechen und wie Sie die Fläche übernehmen möchten. 

In den Betriebskosten ist bereits Strom, Heizung, Klima usw. enthalten. 

Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Ausstrahlung und den modernen Charme. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Hier können Sie sich inspirieren lassen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die verschiedenen Bodenbeläge wie Dielen, Estrich, Fliesen, Kunststoffboden, Laminat und Teppichboden verleihen dem Büro eine individuelle Note und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Etagenheizung und Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und ermöglichen somit ein ganzjähriges Arbeiten ohne Einschränkungen.

Klimaanlage im Sommer ist auch installiert.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle, eine U-Bahnstation, eine Straßenbahnhaltestelle und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise. Auch für Kunden und Geschäftspartner ist die Immobilie somit bestens erreichbar.

Eine weitere Besonderheit der Lage ist die Vielfalt an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Somit ist eine optimale Versorgung gewährleistet und Sie können sich ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren.

Nutzen Sie die Chance und mieten Sie diese einzigartige Immobilie in 1100 Wien. Hier erwartet Sie ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld, das keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Büros befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 10. Bezirk (Favoriten) in der Gudrunstrasse Ecke Favoritenstrasse in Top Lage unmittelbar bei der U-Bahnstation Keplerplatz. Sie liegt in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten und eine Universität sind in der Nähe zu finden.