TOP AUSGESTATTETES - KERNSANIERTES STADTHAUS IM HERZEN DER GEMEINDE

Hiermit steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zum Verkauf, das durch seine Einzigartigkeit überzeugt. Das Haus wurde in den letzten drei Jahren liebevoll und umfassend saniert und ist heute mit modernster Technik ausgestattet.

Dieses besondere Zuhause besticht durch zahlreiche Highlights und eine detaillierte, hochwertige Ausführung. Im Innenbereich bieten der exklusive Wohnbereich, Partyraum sowie ein einladender Chill-Out-Bereich ideale Möglichkeiten zur Entspannung und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Außenbereich bietet einen eigenen Grillbereich sowie einem Pool mit Sonnenterrasse, der sich besonders an heißen Sommertagen bewährt.

Ein weiteres Plus sind einige, vom Garten begehbare Nebenräume, als Hobby oder Stauraum nutzbar. Der großzügige Dachboden, bei entsprechendem Ausbau kann man zusätzliche Wohneinheiten (ca. 100m² Wfl.) schaffen.

Perfekte Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet mit optimaler öffentlicher Anbindung: Kindergarten und Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Musikschule sind bequem erreichbar.

Zur nächsten Bushaltestelle gelangt man in nur drei Gehminuten.

Mannersdorf bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Umgebung ist bekannt für ihre Gastfreundlichkeit und kulinarischen Genüsse, darunter auch traditionelle Heurige.

Feinste regionale Produkte finden Sie regelmäßig am "Schmankerlmarkt" im Innenhof von Schloss Mannersdorf – ein Highlight für Genießer und Liebhaber der lokalen Kultur.

Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst, von dieser beeindruckenden Liegenschaft!

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Details zur Immobilie auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 133m²
• Grundstücksgröße: ca. 325m²
• Saniert
• Vollmöbliert
• Fenster mit 3-Scheibeninsolierverglasung & elektrischen Raffstores
• Pool mit Wärmepumpe
• Glasfaser sorgt für schnelles Internet
• Böden, großteils griechischer Marmor
• Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Raumhöhe im Wohnzimmer bis zu 2,70m
• Große Garageneinfahrt (B 2,85m x H 2,70m)
• Hochwertige Ausstattung - teilmöbliert
• 2 Stellplätze am Grundstück
• Sofort beziehbar

***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge liegt im Industrieviertel am Fuß des Leithagebirges im südöstlichsten Teil Niederösterreichs. Die Fläche der Stadtgemeinde, mit derzeit ca. 3975 Einwohner, umfasst 29,92 Quadratkilometer. Davon sind 44 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 41 Prozent sind bewaldet.