-TOP AUSGESTATTET- renommiertes Café & Bar im Herzen des 19. Bezirk -unbefristet-

In zentraler Hochfrequenzlage, auf der Billrothstraße, nähe der Krottenbachstraße und der Hofzeile, wird ein top ausgestattetes Gastronomielokal mit ca. 62m2 Gesamtnutzfläche unbefristet vermietet. Diese Bar ist derzeit noch im Betrieb und wird mit einer aktiven Betriebsanlage übergeben. 

Das Lokal besteht aus insgesamt 50 Verabreichungsplätzen und verfügt über eine vollausgestattete Bar im Eingangsbereich. Highlight dieses Lokals ist die ideale Aufteilung, sowie der großzügige und begrünte Schanigarten im Innenhof, welcher bis 22:00 Uhr genutzt werden darf. Das Lokal hat eine mechanische Be- und Entlüftung und wird beheizt mittels Fußbodenheizung,

Die offiziellen Betriebszeiten sind Montag bis Sonntag von 10:00 bis 02:00 Uhr.

Das Objekt wird übergeben wie steht und liegt, inkl. aktiver Betriebsanlagengenehmigung, Inventar und einem unbefristeten Mietvertrag.

Ablöse auf Anfrage!

Aufteilung:

- 1 großer Gastraum mit ca. 50 Verabreichungsplätze

- vollausgestattete Bar

- Sanitär (WC Damen/Herren)

- Schanigarten im Innenhof

Ausstattung:

- Vollausgestattete Bar 

- Mechanische Be- und Entlüftung für das gesamte Lokal 

- Fußbodenheizung im ganzen GL

- Schanigarten inkl. Bestuhlung

Infrastruktur:

Das Restaurant befindet sich auf der belebten Billrothstraße und ist öffentlich sehr gut mit den Buslinien 35A und 10A, sowie der Straßenbahnlinie 38 erreichbar.  Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil
m: +43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Krottenbachstraße, Karl-Fellinger-Park