Top Anlagewohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe zum Verkauf (U3)

Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. 20% UST. Für Eigennutzer liegt der Preis bei 285.000€ 

Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.07.2027 befristet vermietet. Der Nettomietzins ist aktuell bei 610,16€. 

In diesem Objekt stehen aktuell 63 Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch. Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Hier kann zwischen normalen Stellplätzen und Stapelparkerplätze gewählt werden.

- 2 Zimmer +4,5m² Balkon
- Komplettküche mit E-Geräten
- Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab netto 13.100€)
- gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)


Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officewien@aswimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Adolf-Czettel-Gasse im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Linie U3 Kendlerstraße und zur Straßenbahnlinie 10, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Banken, Geldautomaten, eine Postfiliale und eine Polizeistation. Auch medizin