TOP ANLAGEOBJEKT in 1180! Entzückendes 2-Zimmer Eigentum mit Balkon!

TOP ANLAGEOBJEKT in 1180! Entzückendes 2-Zimmer Eigentum mit Balkon!

In einem gepflegten Altbau (BJ 1945/zuletzt saniert 2015-2016), in guter Lage des 18.Bezirks nahe Währinger Park und Volksoper, gelangt diese entzückende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. 

Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 4 m² großen Balkon. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum 
* hochwertige Wohnküche
* Schlafzimmer
* modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
* WC separat
* Fliesen/Parkett
* Lift im Haus
* Heizung: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: JA
* Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum im Haus

Monatliche Kosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 85,53 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 11,40 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt: € 39,10
Gesamtkosten p.M. inkl. USt dzt.: € 145,72

Kaufpreis Anleger : € 220.000,--zzgl. USt

Der Kaufpreis von € 220.000,-- ist der Anlegerpreis, es kommen noch 20% USt hinzu (die man sich vom Finanzamt wieder zurückholen kann).
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.600,-- zzgl. 20% USt = € 7.920,--)

Lage/Infrastruktur
Schöne Lage Nähe Währinger Park und Volksoper. In unmittelbarem Umkreis befinden sich Schulen und Kindergärten sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Öffentlicher Verkehr
Die öffentlichen Verkehrslinien sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.
U6
Straßenbahnlinien 37, 38
Buslinien 35A, 37A, 40A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.