TOP ANLAGE! RUND 7,5 % NETTO-RENDITE ERZIELBAR! Hochwertig ausgestattetes Apartment! PROVISIONSFREI!

UNSER APARTMENT WIRD BEREITS ERFOLGREICH BEI AIRBNB ZUR KURZZEITVERMIETUNG FÜR 1-6 MONATE ABGEBOTEN!

Mit der Vermietungsart „möbliertes Wohnen auf Zeit“ an Geschäfts- oder Bildungsreisende ist eine NETTO-RENDITE VON RUND 7,5% ERZIELBAR!

Dieses geschmackvoll ausgestattete Apartment ist ein wahres Raumwunder und wird inklusive der gesamten Einrichtung, Möblierung, Dekoration, Bettwäsche etc. verkauft!

Das Schmuckstück liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses Baujahr 1965. Im Jahr 2017 wurde das Schmuckstück generalsaniert und mit viel Liebe zum Detail vom Tischler nach Maß komplett ausgestattet. Die 25,16m² sind hervorragend aufgeteilt in eine Wohnküche mit Essbar und einer voll ausgestattete Küche inklusive aller Geräten, Schlafnische mit einem Doppelbett sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.

AUSSTATTUNG

• Die auf den Fotos ersichtliche  MÖBLIERUNG/EINRICHTUNG etc. wurde vom TISCHLER NACH MASS eingebaut und ist ebenfalls IM KAUFPREIS ENTHALTEN!
• EINBAUKÜCHE mit Mikrowelle, Backofen, 2 Kochfelder, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochgeschirr
• ECHTHOLZPARKETT-Landhausdiele
• INFRAROTHEIZUNG (platzsparend an der Decke mit Wärmeregulierung)
• BADEZIMMER mit Dusche, WC, Waschbecken, Einbauradio, Waschmaschine mit Trockner, Warmwasserboiler
• WLAN (von A1)
• FLACHBILDFERNSEHER SMART-TV FULL HD
• VENTILATOR/KÜHLER elektrisch
• KUNSTSTOFFFENSTER mit Jalousien
• SICHERHEITSEINGANGSTÜRE
• ENERGIEKENNZAHL:  HWB: 101   HWB-Klasse: C

FIX-KAUFPREIS inkl. kompletter Einrichtung und Ausstattung: Euro 199.000,00

Betriebskosten inkl. Rep.Rücklage und USt: Euro 128,13

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines  Besichtigungstermins steht Ihnen unser Geschäftsführer Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

TOPLAGE direkt am SÜDTIROLERPLATZ mit Blick auf die Parkanlage! Ideal öffentlich angebunden - die U1 Station und der Wiener Hauptbahnhof befinden sich direkt gegenüber. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.