++TOP ANGEBOT++ Renditeobjekt nahe TECHBASE LINZ zu verkaufen!

Sie sind auf der Suche nach einer leicht vermietbaren Anlegerwohnung in Linz? Dann sind Sie hier bereits fündig geworden!

Verkauft wird eine ca. 37 m² große, barrierefreie Immobilie im 5. Liftstock. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren renoviert und die Aufteilung ist wie folgt:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit ca. 20 m²
• Kochnische
• Bad mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss

Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. 

Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. 

Das Wohnhaus wird von der Hausbesorgerin beinahe täglich gereinigt und hinterlässt einen sauberen Eindruck. Im Jahre 2023 wurden im gesamten Haus die Brandschutzvorkehrungen erneuert. Das noch offene außerbücherliche Sanierungsdarlehen für diese Wohnung beträgt € 5074,42 und wird monatlich mit € 43,46 getilgt. Das Sanierungsdarlehen kann aber jeweils jährlich am 31.01 und am 31.07 vorzeitig zurückgezahlt werden. Dadurch würden sich die Betriebskosten auf € 143,51 reduzieren.

Aufgrund der niedrigen Betriebskosten und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung.

Überzeugen Sie sich von dieser tollen Anlegerwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe für Fragen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage ist sehr zentral. Nahversorger (HOFER, BILLA) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Turmstraße". Wer sich ins Stadtgetümmel begeben möchte, erreicht in nur 12 Fahrminuten mit der Straßenbahn die Linzer Landstraße.