TOP-AKTION! SCHLÜSSELFERTIG UM € 648.900! SÜDSEITIGES ECKHAUS MIT KELLER. ZIEGELMASSIVQUALITÄT. Provisionsfrei für den Käufer.

AKTUELL SIND NOCH 3 HÄUSER FREI.


TOP AKTION - JETZT SCHLÜSSELFERTIG UM EUR 648.900,-!

SÜD-AUSRICHTUNG!

FANTASTISCHE AUSSTATTUNG:  Kühlung, Vorbereitung Photovoltaik, Kst-ALU-Fenster, etc.
ZIEGELMASSIVBAUWEISE.
INKLUSIVE KELLER!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

ECKREIHENHAUS MIT 5 ZIMMERN - VORTREFFLICHE RAUMAUFTEILUNG!

LAGE
In idyllischer Wohnlage wurden auf einem charmanten Eigengrund ZWEI EINZELHÄUSER UND DREI REIHENHÄUSER errichtet.

Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden - in 230 Metern Entfernung befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Süßenbrunn, von wo aus per Direktverbindung die U1 Leopoldau, U6 Floridsdorf und die U3/U4 Landstraße/Wien Mitte erreichbar sind.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Feinkostladen und Fleischerei für Ihren täglichen Einkauf.

Dieses Haus ist ein solides Eckreihenhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau.
Eine Terrasse im Dachgeschoss bietet Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Der Garten gliedert sich in Vor- und Hauptgarten. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 4 Zimmer.

Baumeisterqualität in Ziegelmassivbauweise!

- Außen- und Innenwände in ZIEGELMASSIV (auch nicht tragende Wände)
- INKLUSIVE 3-Schicht verglaste KSt-Alu-Fenster
- INKLUSIVE Luftwärmepumpe
- INKLUSIVE Fußbodenheizung
- INKLUSIVE Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen)

TOP Leistungserweiterungen inklusive!

- Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Außenwasseranschluss auf Dachterrasse
- Vorbereitung Photovoltaik

ECKDATEN 17C (ECKHAUS)
- 133 m² Wohnnutzfläche (davon im DG 10,5 m² unter 1,5 Meter Raumhöhe)
- 49 m² Keller
- 182 m² Nutzfläche
- 14 m² Dachterrasse
- 65 m² Gartenfläche netto
- 1 KFZ-Abstellplatz

RÄUMLICHKEITEN
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 (Schlaf-)zimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse
Kellergeschoss: Technikraum, 2 Kellerräume

AUSSTATTUNG
- Ziegelqualität Außen- UND Innenwände
- Fußbodenheizung
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz

Das Haus wird in schlüsselfertigem Zustand übergeben.

ÖFFENTLICHER VERKEHR
- ca. 230 Meter/3 Gehminuten: S-Bahn Süßenbrunn - von hier erreichen Sie die U1 Leopoldau (4 Fahrminuten), die U6 Floridsdorf (10 Fahrminuten) und die U3+U4 Landstraße (22 Fahrminuten)
- ca. 210 Meter/3 Gehminuten: Autobus 25A, 25B und 511

EINKAUFEN
- ca. 250 Meter/3 Gehminuten: Feinkostladen/Greißlerei
- ca. 500 Meter/6 Gehminuten: Fleischerei/Wurst-Großmarkt

KOSTENÜBERSICHT
Kaufpreis (belagsfertig): € 649.000,- /// AB SOFORT SCHLÜSSELFERTIGER AKTIONSPREIS: € 648.900,-
An- und Aufschließung: € 19.000,-
1 KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder einen Besprechungstermin erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 2881.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.