Direkt zum Inhalt

Top 3 Zimmer Wohnung in Groß-Enzersdorf!

2301 Groß-Enzersdorf / Niederösterreich
85 m2
Wohnfläche
€ 249.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Top 3 - Zimmer - Eigentum

Diese perfekte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage und befindet sich nur 5min von der Wiener Stadtgrenze entfernt, direkt vor dem Naturschutzgebiet Lobau. Die südseitige Ausrichtung bietet einen uneinsehbaren Grünblick in den ruhigen Innenhof mit Kinderspielplatz.

Über den zentralen Vorraum gelangt man in das großes Wohnzimmer, die möblierte Küche mit sämtlichen Geräten und hellem Essbereich, die beiden Schlafzimmer, das neue Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss und das separate WC.

Besonders hervorzuheben ist der funktionelle Grundriss der Wohnung, und die einzigartige Lage im Grünen und nur 5min von der Wiener Stadtgrenze entfernt!!

Zum Kaufobjekt gehört ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz!

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Groß-Enzersdorf Nahe Wien! Die Wohnung ist nur 150m von den Natur-Badeplätzen in der Lobau entfernt. Groß-Enzersdorf zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Schulen, Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 300m entfernt) gewährleistet. Mit dem Auto benötigt man rund 35min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien.

 

Kaufpreis: 249.000,-

Monatliche Betriebskostenvorschreibung setzt sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten: € 221,97

Reparaturrücklage: € 103,22
Warmwasser: € 35,68
Heizkosten:  124,12

Möblierung: Küche inkl. Geräten

Heizung: Fernwärme mit Radiatoren

Etage: 1. Stock 

Sat/Kabelsignal: Sat

Beziehbar: sofort

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Wien

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
5km
Bahnhof
5km
Supermarkt
2km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
3km
Schule
2km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
5km
Bank
2km
Bankomat
2km
Post
2km
Polizei
2km
Arzt
2km
Apotheke
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 13.11.2024, 11:49:33 Uhr; Referenz-Nummer: 31508