Top 1-2 | Vermietetes Geschäftslokal in perfekter Mikrolage - 93 m²

Mitten in perfekter Mikrolage von Wien Meidling – Wurmbstraße 48 –, nahe Bahnhof und U-Bahn, verkaufen wir in einem Zinshaus aus 1906 sieben Eigentumswohnungen, die in zwei unterschiedlichen Ausbaustufen – saniert oder unsaniert – gekauft werden können. Eine Wohneinheit ist vermietet und eignet sich daher perfekt als Vorsorgeobjekt. Auch der ausbaufähige Rohdachboden, der sich zu herrlichen Dachgeschoßwohnungen umbauen lässt (baugenehmigt!), steht zum Verkauf. Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich ein entzückender Feinkostladen mit einem großen Obst- und Gemüseangebot, der ebenfalls gekauft werden kann. In der alleebegrünten Wurmbstraße finden Sie einige gute Lokale. Die beliebte Einkaufstraße Meidlinger Hauptstraße erreicht man in wenigen Minuten, das Naherholungsgebiet Wienerberg in 15 Minuten. Die perfekte Lage eben! Was Geschäftslokal Top 1-2 zur idealen Vorsorge für Ihre Zukunft macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                          

EG | ca. 93 m² Nutzfläche | Geschäftslokal mit Hinterzimmern

Stabile Mieteinnahmen von 1.015 Euro netto im Monat.

Das Zinshaus auf einen Blick

• Zinshaus von ca. 1906
• Schöne schmiedeeiserne Treppengeländer mit Holzhandläufen
• Attraktive Fliesenböden
• Teilweise Holztüren im Originalzustand
• Kauf sowohl saniert als auch unsaniert möglich
• Etagenheizung mit Gas
• Feinkostladen im Erdgeschoß
• Beste Mikrolage in begrünter Straße
• Hervorragende Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Perfekte Mikrolage, nahe Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Meidling, Gastronomie, Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, Naherholungsgebiet Wienerberg