TONY & TERESE - Town & Terrace homes - Neustift am Walde 6

DUETT AM WALDE – DAS MODERNE TOWN- UND TERRASSENHAUS IN BESTER HANGLAGE

Entdecken Sie TONY & TERESE, das malerische Ensemble aus Town- und Terrassenhaus, eingebettet in die sanfte Hanglage am Fuße des Wienerwaldes in Neustift am Walde, einer der charmantesten Gegenden Wiens. Diese einzigartige Lage verbindet die Ruhe des Wienerwaldes mit der Nähe zur Stadt und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Leben im Einklang mit der Natur.

ZUHAUSE IN ZWEI WELTEN
Erleben Sie ein Zuhause, das auf mehreren Ebenen ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit vermittelt. Mit Weitblick auf die Stadt und das Umland bieten die Wohnungen eine perfekte Balance zwischen Kultur und Natur. Das Ensemble ist mehr als nur ein Wohnort. Erleben Sie die Vielfalt der Stadt sowie die Ruhe und Inspiration der einzigartigen Lage im Herzen von Neustift am Walde. Sowohl Ankauf als auch Anmietung des neuen Zuhauses ist möglich.

ENTSPANNUNG & WEITBLICK

Das Ensemble besticht durch großzügige Freiflächen auf mehreren Ebenen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die privaten Terrassen und der Gemeinschafts­garten bieten Platz für Begegnungen und Rückzugs­möglichkeiten gleichermaßen. Hier finden Sie Raum für Ihre Freizeit und Ihre Leidenschaft – ein Refugium für naturverbundene Stadtmenschen. In den zwei Baukörpern, dem Town- und dem Terrassenhaus, findet modernes, zeitgemäßes Wohnen seinen Ausdruck. Die durchgängig moosgraue Fassade trifft auf hochwertige Materialien: Terrazzoflächen, Klinkerriemchen als begleitende Wandflächen, Handläufe aus Edelstahl und zart-durchlässige Stabgeländer als formgebende Gestaltungselemente. Die durchdachte Architektur und Freiraumgestaltung schafft ein Umfeld, in dem Sie sich voll entfalten können.

State of the Art
// Nachhaltiges Energiesystem, Luftwärmepumpe mit Geothermie
// 2–4 -Zimmer-Wohnungen (44–149 m2) mit großzügigen Freiflächen.
// Hauseigene Tiefgarage
// Charmanter Gemeinschaftsgarten unter schattenspendender Pergola

Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://tony-terese.wien/

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. 

Raumaufteilung TOP 1, Stg 1

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// Vorraum
// WC
// Wohnküche
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// Bad 1
// Schrankraum
// Schlafzimmer 1
// WC
// Bad 2 
// Abstellraum
// Schlafzimmer 2
// Schlafzimmer 3

// Terrasse & Garten

vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!

Lagebeschreibung

Neustift am Walde, gelegen im 19. Bezirk Wiens, hat eine lange und reiche Geschichte. Bekannt für seine idyllischen Weinberge und traditionsreichen Winzer und Heurigen, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Eleganz. Die malerischen Gassen und historischen Gebäude erzählen Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten und bieten eine einzigartige Atmosphäre. Wohnen in bester Hanglage – im Herzen von Neustift am Walde – bietet spektakuläre Weitblicke auf das bezaubernde Umland. Sehr viel Grün, sehr viel Freiheit und sehr viel Gelassenheit. Entspannung wird hier tagtäglich gelebt, sei es beim Flanieren durch die weitläufigen Neustifter Weinberge, der Bike-Tour durch den benachbarten Wienerwald oder bei der Einkehr in einen der gemütlichen Heurigen in der Nachbarschaft. Mit der Innenstadt Wiens bestens verbunden, liegt auch die kulturelle Vielfalt nicht weit. So lässt sich’s leben – in perfekter Balance zwischen städtischem Komfort und erholsamer Naturnähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet sich wie folgt aus: 41 Schottentor-Pötzleinsdorf 35A Spittelau-Salmannsdorf