Tolles neuwertiges & winterfestes Ferienhaus

Das schöne, klimatisierte Gartenhaus

steht in den Jahreszeiten Frühling, Sommer und Herbst zur Verfügung. In den Wintermonaten wird die Wasserzufuhr gesperrt. Die ausgewiesene Miete ist eine Pacht, welche im Jänner des jeweiligen Jahres vorgeschrieben wird. Die Jahrespacht beläuft sich derzeit auf 1.481,91 Euro (monatlich € 123,50), inklusive einer Ansparleistung von 350 Euro für die Erneuerung der Anliegerleitungen in der Zukunft.

Das Gartenhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Klimaanlage, TV-SAT-Anlage, elektrische Rolläden, ein Badezimmer mit Dusche und einer Waschmaschine, ein Wohn-Ess-Raum mit großer Sitzgruppe und einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer und Abstellraum. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann. Die Gartenmöbel sind ebenfalls vorhanden.

Am Grundstück befindet sich weiters ein Schuppen, der als Gästeklo und Geräteraum dient. Bitte beachten Sie, dass alle Geräte im Kaufpreis bzw. Ablösepreis inkludiert sind.

Diese Freizeitimmobilie ist äußerst attraktiv und wird all Ihre Erwartungen erfüllen.

Wenn Sie in Linz gemeldet sind und nach einem grünen Refugium suchen, ist dies die ideale Liegenschaft für Sie.

Bei der Kalkulation der Nebenkosten sind folgende Posten zu berücksichtigen:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Ablösebetrag bzw. Kaufpreis des Gartenhauses inkl. Zubehör
- 2.150,00 Euro Einschreibegebühr für den Eintritt in den Kleingartenverein
- 80,00 Euro Solidaritätsbeitrag des Landesverbandes der Kleingärtner OÖ.
- 18,14 Euro Vergebührung des Pachtverbandes beim Finanzamt
Für die Abwicklung des Kaufs ist mit Kosten in Höhe von ca. 600 Euro für den Notar zu rechnen.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0699 1711 3020 zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Ferienhaus liegt in der Stadt Linz, im Bundesland Oberösterreich. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Süden ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Cineplex-Kino, welches für Unterhaltungsmöglichkeiten sorgt. Auch ein Einkaufscenter ist in der Nähe und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.