TOLLES INVESTMENT! Luxus Pur - 4 Dachterrassenwohnungen mit atemberaubendem Blick über die Wiener Skyline.

TOLLES INVESTMENT! Luxus Pur - 4 Dachterrassenwohnungen mit atemberaubendem Blick über die Wiener Skyline.

Herzlich willkommen zu einer exquisiten Investmentgelegenheit in einer der renommiertesten Gegenden Wiens – dem 2. Bezirk. Hier präsentieren wir Ihnen vier exklusive Dachgeschosswohnungen, die im Jahr 2014 erbaut wurden und ein unvergleichliches Angebot auf dem Immobilienmarkt darstellen.

Diese luxuriösen Residenzen bieten ein zeitloses Design, das durch modernste Ästhetik und atemberaubende Panoramablicke besticht. Durchflutet von natürlichem Licht und mit beeindruckenden Ausblicken laden diese außergewöhnlichen Wohnungen zum einzigartigen Leben hoch über den Dächern der Stadt ein.

Geräumige Zimmer sind nur eine der herausragenden Eigenschaften dieser Traumwohnungen. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen weiten Blick auf die Umgebung und unterstreichen die Exklusivität dieser erstklassigen Lage. Hier können Sie Ihre persönliche Individualität voll entfalten und in Ihrem eigenen Rückzugsort zur Ruhe kommen.

Auf drei Etagen erstrecken sich diese Traumwohnungen, einschließlich großzügiger Dachterrassen, die über ein intelligentes Bus-System gesteuert werden. Zusätzlich bieten sie Annehmlichkeiten wie Whirlpool, Sauna, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Sicherheitseingangstüren, edle Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung und innovative Luftwärmepumpen.

Ein renommierter Pächter ist bereits etabliert, der jährliche Einnahmen von 480.000 € generiert. Eine dreijährige Kündigungssperrfrist ist vereinbart, und der Pachtvertrag ist auf eine Laufzeit von zehn Jahren festgelegt.

Detailinformationen auf einem Blick:

Top 30:

• Wohnnutzfläche 166,36 m²
• Terrasse 88,68  m²
• monatliche BK inkl. Rep.: € 580,56

Top 31:

• Wohnnutzfläche 219,81 m²
• Terrasse 74,43 m²
• monatliche BK inkl. Rep.: € 767,09

Top 32:

• Wohnnutzfläche 167,94  m²
• Terrasse 68,31 m²
• monatliche BK inkl. Rep.: € 586,08

Top 33:

• Wohnnutzfläche 150,93 m²
• Terrasse 80,15 m²
• monatliche BK inkl. Rep.: € 526,72

Die Möglichkeit eines Erwerbs im Rahmen eines Share Deals besteht ebenfalls!

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:

Frau Nesrin Helal

E-Mail: nh@addressimmo.at

Tel.:  +43 676 77 734 46

Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wien

www.addressimmo.at

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Exquisite DG-Wohnungen in sehr guter Infrastruktur mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Viele Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar - direkt am Karmelitermarkt und in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk.