Tolles Grundstück in Biedermannsdorf

Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

• Baubewilligt: 1xDoppelhaus (2 Einheiten)! Je Einheit 189m2 Wohnfläche
• Grundstück kann natürlich auch nach eigenen Vorstellungen bebaut werden, Einreichpläne sollen dann natürlich von der Käuferseite erstellt werden. 
• Grundstück hat eine Gesamtgröße von 789m2! 
• Bebauungsdichte 30%
• Flächenwidmung BA  
• offene oder gekuppelte Bauweise
• Bauklasse I, II
• eine allfällige Ergänzungsabgabe wird anfallen - diese ist von der Käuferseite zu tragen.
• Besichtigung jederzeit möglich!

In idyllischer Grünruhelage gelangt in der Top Gegend Biedermannsdorf dieses Bauträgerobjekt zur Vermarktung. 

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Ein Altbestand befindet sich am Grundstück. 

Details:

Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. 

Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Ort liegt im Wiener Becken östlich der Südautobahn (A2) und an der Mödlinger Straße B 11. Der Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf der Aspangbahn liegt am südlichen Ortsrand, die Pottendorfer Linie (Wien - Pottendorf - Wr. Neustadt) führt durch das östliche Gemeindegebiet. Ortschaften die direkt in der Nähe liegen (Auto): Vösendorf - ca. 9 Minuten Traiskirchen - ca. 12 Minuten Oberwaltersdorf - ca. 16 Minuten Mödling - ca. 12 Minuten Perchtoldsdorf - ca. 17 Minuten Baden - ca. 21 Minuten