Tolles Büro mit Loftcharakter, viel Tageslicht und großer Terrasse mit Grünblick - Einmalige Gelegenheit im 5. Bezirk in zentraler Lage!

Großartigen Loftcharakter bringt dieses großzügige Büro mit einem ca. 100 m² großen Hauptraum und zwei große Einzelbüros mit sich. Durch eine Fensterfront nach Südosten wird der Hauptraum mit Tageslicht durchflutet. Dort befindet sich eine ganz neue, voll ausgestattete und moderne Küche mit Kücheninsel. An den Hauptraum ist ein großer Balkon zum ruhigen und grünen Innenhof angeschlossen. Das Büro verfügt über zwei große Abstellräume, die sich als Archiv oder Serverraum eignen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Ein zweites WC mit Handwaschecken ist über den Eingangsbereich zu erreichen. Zum Objekt gehört ein Einlagerungsraum, welcher sich im Mezzanine befindet.

Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, genaue Konditionen sind individuell zu besprechen

Ausstattungsmerkmale:

• über 100 m² großer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit Loftcharakter 
• großer Balkon nach Südosten zum ruhigen und grünen Innenhof
• neue Einbauküche mit Kücheninsel und sämtlichen Markengeräten 
• 2 großzügige Einzelbürozimmer
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC & Doppelwaschtisch
• zweites Gäste-WC
• 2 Abstellräume
• Fernwärme
• Fahrradabstellraum 
• eigenes Kellerabteil

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zentral im schönen 5. Gemeindebezirk gelegen. Hervorragende Nahversorgung ist durch den direkt im Haus gelegenen Supermarkt gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken sowie kleine Geschäfte. Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Ein Fitnessstudio ist nur einen Häuserblock weiter zu erreichen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die Buslinie 13A mit Anschluss zu U3/U4, die Straßenbahnline 1 und 62 sowie die Badner Bahn gelangt man schnell ins Stadtzentrum als auch in die umliegenden Stadtteile.