Toller Blick auf das Stift, großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Toplage!

Besichtigugen ab 12.1 möglich!

Zur Vermietung gelangt ein sehr helles, gemütliches Haus mit ca. 175m² Wfl. zzgl. Nebenräume, auf einem 500 m² großen Grundstück, am Ende der Meynertgasse 92, in Ruhelage!

EG: 1 Zimmer mit 12m², vollmöblierte Küche 13m², Wohnzimmer 35m² mit Ausgang in den vollnutzbaren ca. 7m² Wintergarten und die Terrasse, 1 extra WC.

Der offene 35m² Wohnraum hat einen direkten Zugang zu einer ca. 10m² Terrasse mit einem unverbaubaren, traumhaften Blick ins Grüne und auf das Stift Klosterneuburg.

OG: 4 Zimmer,  Bad mit Wanne und WC

KG: Eigener Eingang, aufgrund der Hanglage vollnutzbare Einlegerwohnung mit kleiner Küche, Bad, großem Wohnzimmer, Terrasse , kleines SZ, Sauna, Zugang in den Garten.

Im Quartal derzeit 350.- für Wasser (verbrauchsabhängig), Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer.
Der HWB beträgt 135kWh/m²h.

Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Tel.: 0699/1103 84 81 zu Verfügung!

Rechtliche Informationen:
 
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich, etwa 14 km nordwestlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was für eine gute medizinische Versorgung sorgt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.