TOLLE WOHNUNG IN ZENTRUMSNAHER LAGE VON KLOSTERNEUBURG!

Diese Wohnung wird Sie punkto Lage, Raumaufteilung und Charme überzeugen!

In bester Lage von Klosterneuburg gelegen sind Sie an hervorragende Infrastruktur angeschlossen. So sind z.B. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule,  Bahnstation, das Landesklinikum und diverse Restaurants fußläufig erreichbar. Die schnelle Anbindung an Wien (Busstation nach Wien-Heiligenstadt in unmittelbarer Nähe, U-Bahn-Station Heiligenstadt in ca. 15 Autominuten erreichbar) spricht ohnehin für sich. Entlang der Donau werden Sie wunderbare Stunden verbringen und an heißen Tagen im Strandbad wohltuende Abkühlung finden.

Im 2. Stock des netten Wohnhauses (mit Lift) gelegen bietet Ihnen diese Wohnung entsprechenden Komfort. 

Vom geräumigen Vorraum aus sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Der Wohnraum beherbergt eine schöne, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten. Am angeschlossenen, südseitig ausgerichteten Balkon werden Sie sich Ihr eigenes Blumenreich im Freien schaffen. Mit zwei Schlafräumen ausgestattet ist z. B. auch für eine Jungfamilie genügend Platz gegeben. Das Badezimmer ist mit barrierefreier Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette ausgestattet. Und! Ein eigenes Gäste-WC (mit Waschbecken) sorgt dafür, dass Ihr Besuch diesbezüglich jederzeit versorgt ist, ohne dass Ihr Privatbereich Badezimmer benutzt wird.

Die Beheizung erfolgt zentral per Luftwärmepumpensystem und Fußbodenheizung. Diese wohlige Wärme werden Sie an kalten Wintertagen besonders zu schätzen wissen.

Ihr fahrbarer Untersatz ist in der hauseigenen Tiefgarage, auf kurzen Weg erreichbar, per Doppelparker gut untergebracht.

Kaufpreis: EUR 358.000,00 inkl. Tiefgaragenabstellplatz

Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer

UND! Unter bestimmten Voraussetzungen besteht aktuell die Möglichkeit zur Befreiung von der Eintragungsgebühr für den Eigentums - und Pfandrechtserwerb. Damit ist aktuell ein optimaler Zeitpunkt zum Kauf dieser Liegenschaft. Wir informieren Sie diesbezügliche gerne!

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Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können und freuen uns schon Sie zu beraten!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.