Tolle Lage - Wohnung mit Terrasse und Garagenplatz /U6

Ab sofort gelangt dieses nette Wohnung mit einer tollen Terrasse ganz in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße zur unbefristeten Vermietung.
Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss in einem 2008 errichtetem Haus.
Parkplätze können in in der hauseigenen Garage um je monatlich brutto € 99,00 angemietet werden.

Raumaufteilung:

Untere Ebene:

- Wohnküche: ca. 29 m² (inkl. Küche von ca. 4 m²)
- Zimmer: ca. 13 m² 
- Vorzimmer: ca. 11 m²
- Bad: Wanne + Waschmaschinenanschluss mit ca. 7 m²
- WC: ca. 1,5 m²
- Abstellraum: ca. 3 m²

eine Treppe höher befindet sich das obere Geschoss mit dem Ausgang auf die Terrasse mit ca. 51 m².

Obere Ebene:

- Galerie: ca. 17 m² mit dem Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit ca. 51 m² und einem sensationellen Blick.


Ausstattung:

- Einbauküche 
- Parkett 

Infrastruktur:

- Die U-Bahnlinie 6: Station Meidling
- Diverse Schnellbahnlinien
- die Straßenbahnlinie 62 und die
- Busse 8A, 9A, 59A und 62A sind ganz in der Nähe erreichbar.
- Perfekt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Die Fußgängerzone „Meidlinger Hauptstraße“ befindet sich vor der Haustür.


Energieausweis laut 29.4.2021 ist vorhanden:
und weist einen Heizwärmebedarf von 50,8  kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.