Tolle Investmentmöglichkeit im Herzen von Penzing! Anlageobjekt mit aktuell laufendem Mietvertrag

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ansprechender Lage - Perfekte Investitionsmöglichkeit!

Sie suchen eine gut gelegene, charmante Wohnung als solides Investment? Dann könnte diese 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Ziele.

Objekt: Die ca. 70 m² große Wohnung liegt in einem charmanten Altbau und überzeugt durch ihren besonderen Charakter. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Außerdem verfügt die Küche verfügt über eine getrennte Küche, die funktional und praktisch gestaltet ist. 

Besonders attraktiv für Investoren: Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen.

Zusammenfassung:

• Lage: Top Lage mit hervorragender Infrastruktur und U-Bahn Nähe (U4) 
• Größe von ca. 70,66 m²
• Preis: EUR 240.000,-
• Provision: 3% zzgl. USt. 
• weitere Nebenkosten (gesamt ca. 10% d. Kaufpreises)
• Charmanter Altbau mit getrennter Küche
• ideales Investment da bereits vermietet

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit für ein lukratives Investment! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 133,90 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 676 776 07 84 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

In der Umgebung zur Immobilie befindet sich das Erich-Auer-Park, Linzer Straße, Hütteldorfer Straße. Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 47A; Straßenbahnlinien: 49, 52; U-Bahn: U4 Unter-St. Veit