Tiefgaragenplätze nähe Kagraner Platz und Rennbahnweg verfügbar

Im erst 2023 fertiggestellten Wohnprojekt in der Bertha-von-Suttner-Gasse, nahe der U1 Kagraner Platz und Rennbahnweg, gelangen mehrere Stellplätze ab sofort zur Anmietung. 

Die Zufahrt erfolgt über eine fahrtrichtungsgetrennte Rampe, welche über die Theodor-Kramer-Straße (Seitengasse Rennbahnweg) erreichbar ist. 

Die Anmietung erfolgt auf unbefristete Mietdauer, die Mindestdauer beträgt 6 Monate, danach kann mit 2 Monaten Kündigungsfrist jeweils zum Monatsende gekündigt werden. 

Es wird sowohl ein Handsender, als auch ein Schlüssel übergeben. Im Stiegenhaus gibt es einen Personenlift. 

Stellplätze gibt es in 3 unterschiedlichen Gebäudeteilen bzw. Hausnummern dort, Bauteil K1 (HNr. 10a), Bauteil L (HNr. 12) und Bauteil M (HNr. 12a). Die Garage ist die selbe und unterirdisch verbunden. 

Highlights 

• großzügige, leicht befahrbare Tiefgarage 
• Handsender (Fernbedienung) und Schlüssel werden übergeben
• unbefristete Mietdauer 

Kostenübersicht 

• Miete monatlich inklusive Betriebskosten und USt. 120,00€
• einmalige Vertragserrichtunsgebühr: 180,00€ 
• einmalige Finanzamtgebühr: 43,20€ 

Energieausweis:

Bauteil L1 + L2: Der Heizwärmebedarf beträgt 18,89 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil K1: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,81 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bauteil M: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,98 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit der Klasse A. 

Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Kagraner Platz, Breitenleer Straße, Gewerbepark Stadlau, Wagramer Straße, Rennbahnweg, Markomannenstraße