The View - Exklusives Wohnen in Rudolfsheim

Exklusives Wohnen mit Weitblick – Tradition & Innovation vereint​

Das sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit. Mit viel Liebe zum Detail wurden die bestehenden Wohnungen, die Flächen von 24 bis 104 m² bieten, stilvoll renoviert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten, während gleichzeitig moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden.

Die Wohnungen vereinen historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und breite Fenster, typisch für die Gründerzeit, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte garantieren ein harmonisches Wohngefühl – von kompakten, funktionalen Einheiten bis hin zu großzügigen, exklusiven Wohnungen.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Dachgeschossausbau, der uneinsehbare Dachterrassen sowie einen beeindruckenden Panoramablick über Wien bietet. Der Ausbau wird mit einer Photovoltaikanlage versorgt, die eine klimaneutrale Wärmeerzeugung ermöglicht und damit höchsten Energieeffizienzstandards entspricht. In Kombination mit modernen Luftwärmepumpen entsteht eine nachhaltige Heizlösung, die sowohl den ökologischen Fußabdruck reduziert als auch langfristig die Betriebskosten senkt.

Dieses Wohnprojekt vereint Tradition und Innovation und bietet stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftsperspektive.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Der Energieausweis ist nur für die Dachgeschosswohnungen gültig, hier kann es noch zu Änderungen kommen. Der Energieausweis für die Regelgeschosse wird Ihnen bei Anfrage der Wohnung zugestellt.

Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft. 

Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden.

Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind. 

Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung.

In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen.

Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter.

Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at

Top 28 präsentiert sich mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 81 m² und einer beeindruckenden Terrasse. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die viel Raum und eine attraktive Außenfläche schätzen.

Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern bietet Top 28 ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und Anforderungen. Das Badezimmer und das separate WC sind gut gestaltet und optimieren den täglichen Ablauf.

Darüber hinaus beherbergt das 2. Dachgeschoss ein großzügiges Zimmer mit einer Kochorgel, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung zeichnet sich jedoch vor allem durch die beeindruckende ca. 27 m² Terrasse aus, die eine hervorragende Gelegenheit bietet, die frische Luft zu genießen und den Panoramablick zu bewundern.

Top 28 bietet nicht nur großzügige Raumgestaltung, sondern auch moderne Annehmlichkeiten und stilvolles Design mit nur wenige Dachschräge. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine ruhige und private Atmosphäre, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Umgebung bietet.

Unabhängig und engagiert bieten wir auf Wunsch auch Informationen von der Analyse der Finanzierungsmöglichkeiten bis zur umfassenden Beratung. finanz-coaching.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Haftungsausschluss: Die Bilder sind allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen und Satzfehler. Stand: Jänner 2024. Visualisierungen: GK-Render GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Pläne

1 / 2

Lagebeschreibung

Westlich des Wiener Stadtzentrums liegt der 15. Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, der heute als multikulturell und aufstrebend gilt. Trendige Pop-up-Stores, Café-Häuser und ein vielfältiges gastronomisches Angebot prägen den Bezirk immer mehr. Rund um den belebten und in Gehweite erreichbaren Meiselmarkt hat sich zudem ein höherpreisiges und beliebtes Wohnviertel etabliert. Der Auer-Welsbach-Park und der Märzpark bieten Platz für Freizeit und Erholung. Ein Highlight der Liegenschaft ist auch die Nähe zur U-Bahn Linie U3, mit der Sie in 20 Minuten den Wiener Stephansplatz erreichen.