Terrasse mit Blick ins Grüne! Gemütliche Wohnung am Semmering zu verkaufen!

Diese gemütliche Wohnung bietet auf ca. 38 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie besteht aus einem praktischen Vorraum mit integrierter Kochnische, einem Badezimmer sowie einem hellen Wohn-Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ausstattung:

• Ca. 38,00 m² Wohnfläche
• Vorraum mit Kochnische
• Badezimmer
• Großzügiges Wohn-Schlafzimmer
• Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
• Ruhiges Mehrfamilienhaus
• Garagenplatz im Preis inbegriffen

Die Wohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Der zugehörige Garagenplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Diese charmante Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe des Kurorts schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Wien und Graz nutzen möchten. Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Elektroheizung ist per Handy Steuerbar und kann bereits vor der Ankunft auf die gewünschte Temperatur eingestellt werden. So kommt man immer in eine angenehm warme Wohnung.

Die Wohnung wurde an den Außenseiten zum Gang gedämmt.

Kaufpreis: € 85.000,00

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = 3.060,00 €

Hinweis: Eine touristische Kurzzeitvermietung ist nicht möglich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Kurort Semmering. Der Semmering bietet Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Egal ob Schifahren, Rodeln, Mountainbiken, Wandern oder Golf, hier ist für jeden etwas dabei. Im Sommer bietet der "Kultur.Sommer.Semmering" ein vielfältiges Kulturangebot. Durch die gute Lage des Hauses ist die Talstation des Zauberberges in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn und die Südbahn ist der Luftkurort Semmering von Wien und den umliegenden Gebieten schnell und einfach erreichbar. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Die Tourismusschule Semmering ist in unter 10 Minuten erreichbar.