TELFS - GERÄUMIGE 3,5-ZIMMERWOHNUNG ZU VERKAUFEN

TELFS | 3,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 93 m² | ZENTRAL BEGEHBAR | LOGGIA & BALKON | KELLER

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 93 m² Gesamtwohnfläche im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Zentrumsnähe von Telfs. Das Objekt wurde laut Energieausweis im Jahr 1985 erbaut. Die Wohnung 
befindet sich zentral mit guter Infrastruktur und wird von der Raiffeisen Realitäten Betreuung Tirol betreut und laufend instand gehalten.

Der Eingangsbereich zu dieser Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der helle, ca. 23 m² Wohnbereich, mit Zugang auf die ca. 10 m² nach Westen 
ausgerichtete Loggia und Balkon. Durch diese Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Aufgrund der großzügigen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit vorteilhaftem Grundriss und geräumigen Zimmern.

Die Einbauküche ist mit funktionierenden Elektrogeräten und ausreichend großer Arbeitsfläche ausgestattet. Des Weiteren verfügt sie über eine kleine Sitzmöglichkeit. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind bequem über den Flur begehbar. Die zwei 
Zimmer mit jeweils ca. 15 m² eignen sich besonders als Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das ca. 5 m² Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Wasserboiler ausgestattet. Der Anschluss für die 
Waschmaschine und den Trockner befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Das WC befindet sich separat daneben. Der Abstellraum mit ca. 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum. 

Im Jahr 2021 wurde das Heizungssystem erneuert und das ganze Gebäude auf eine Pelletheizung umgestellt. Beheizt wird jede Wohneinheit über die Heizkörper. Die Fenster der Immobilie bestehen aus Holz und sind mehrfach verglast. 

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Optional kann ein Autoabstellplatz im Freien von der Gemeinde gemietet werden. Preis ca. 200.- jährlich.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung für Ihre Familie sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!

Lagebeschreibung

Telfs ist eine Marktgemeinde mit 16.271 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol (Österreich). Sie ist Sitz eines Bezirksgerichtes und Zentrum des Gerichtsbezirks Telfs. Telfs liegt 27 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck in einer beckenartigen Erweiterung des Inntales am Fuß der 2662 Meter hohen Hohen Munde. Telfs hat eine Fläche von 45,5 km² und ist hinsichtlich der Einwohnerzahl der drittgrößte Ort in Tirol nach Innsbruck und Kufstein. Telfs ist der daher auch der bevölkerungsreichste Ort im Tiroler Oberinntal und des Bezirkes Innsbruck-Land. Teile der Gemeinde grenzen direkt an den Bezirk Imst.