Teilsaniertes Zweifamilienhaus in Wels-Neustadt wartet auf neuen Besitzer!

Zum Verkauf steht neu im Angebot ein geräumiges Haus mit Garage und zwei (2) abgeschlossenen und voneinander getrennten Wohneinheiten.

Bei diesem Haus wurden bereits folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

Die alte Ölheizung wurde durch eine neue Pelletsheizung ersetzt,

Das Dach wurde komplett erneuert und durch ein Ziegeldach ersetzt.

Photovoltaik-Solarpanele wurden montiert,

Neuer Strom Zählerkasten installiert,

Außendämmung-Vollwärmeschutz,

Anschluss an Ortswasserleitung,

Teilausbau Dachboden Mansarde, Zubau eines Raumes mit Dachterrasse an der Rückseite des Hauses!

Sanierungsmaßnahmen im Bereich Türen, eventuell Fenster, Böden, Sanitär, Bäder, Malerarbeiten stehen noch an, und somit haben Sie noch Raum für Ihre privaten Gestaltungsmöglichkeiten!

Energieausweis HWB 138 kWh/m²a, fGEE 1,42.

Kaufpreis VB: 420.000.-

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Lagebeschreibung

Ruhige Siedlungslage im beliebten Welser Stadtteil Neustadt! Krankenhausnähe, beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz!