Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoß in Bruck/Mur zu kaufen !

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) in Bruck/Mur.
Sie beinhaltet ein Wohnzimmer, eine möblierte Küche mit einem 2,50 m²-West-Balkon, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette, Abstellkammerl und Vorraum sowie ein zugeordnetes großes Kellerabteil mit ca. 13,8 m².
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Pellets-Heizung im Wohnzimmer, in der Küche mit einem Schwedenofen und mit einer Infrarot-Heizung in den anderen Räumen (Energieausweis wird nachgereicht).
Ein Gasanschluss befindet sich ebenfalls im Stiegenhaus des Wohnhauses.
Die Wohnung wäre sofort verfügbar.

Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung: 255,50 Euro/Monat.
Der Rücklagenstand des Hauses für ev. zukünftige Renovierungen beträgt per 31.12.2023: Euro 93.248,55 Euro.
Es sind derzeit aber keine größeren Investitionen geplant.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses nahe des Gesundheitszentrum in Bruck/Mur.