Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wartberg im Mürztal zu kaufen !

Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Hochparterre eines Wohngebäudes in einer Wohnsiedlung in Wartberg im Mürztal zu mieten.

Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 72,53 m² (inklusive Loggia) beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einer Essecke und einer ca. 8 m² großen Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes großes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer eigenen Gastherme (Heizwärmebedarfswert HWB=65,57 kWh/m²a; fGEE=1,396).
KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.
Die Wohnung wäre sofort beziehbar.

Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Bildung Reparaturrücklage: 168,05 Euro/Monat.
Rücklagenstand per 31.12.2024 für ev. zukünftige Ivestitionen: Euro 40.242,34.-
In absehbarer Zeit sind keine über die laufende Instandhaltung hinausgehenden Erhaltungsarbeiten notwendig und auch keine Verbesserungsarbeiten geplant.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wartberg im Mürztal.