Sympathische, gemütliche und sanierte 4 - Zimmerwohnung mit kleinem Balkon - noch befr. Vermietet - Meidling

Ab sofort gelangt diese sympathische Wohnung mit 4 Zimmern zum Verkauf. 

Die Wohnung ist derzeit gut an eine Studenten WG vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.08.2026.

Der derzeitige brutto Mietzins beträgt € 1.117  + Betriebskosten € 254 = € 1.371 

Das Haus ist im Jahr 1971 erbaut worden, besteht aus 2 Stiegen und jeweils 5 Stockwerken. Die Wohnung befindet sich in Stiege 1. Das heißt, dass sich ein Teil der Wohnung (2 Zimmer) auf die Schönbrunner Straße erstreckt und die andere Hälfte mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich und Balkon hofseitig ausgeführt ist.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett saniert:

• Fenster mit Insektenschutz
• neue Elektroleitungen
• neue Wasser- und Gasleitungen
• neue Etagenheizung inkl. Therme
• das Badezimmer sowie die Toilette und
• die Küche wurden ebenfalls erneuert
• Lift

Die Wohnung besteht aus:

• einem Vorzimmer
• drei Schlafzimmern
• einem Wohnzimmer
• einer Küche mit Essplatz und Zugang zum kleinen Balkon
• kleines Kellerabteil
• kleine Abstellnische für Waschmaschine und Putzmittel

Die Wohnung kann virtuell vorab besichtigt werden. Persönliche Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den Mietern jederzeit möglich. 

Sollten wir mit dieser hübschen Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese freundliche Wohnung befindet sich in einem Merhparteienhaus bestehend aus 5 Stockwerken in zentraler Lage. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Schloss Schönbrunn ist in weniger als 2 km zu Fuß zu erreichen, Arztpraxen und das Unfallkrankenhaus Meidling befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-6 und U-4 Station "Bahnhof Längenfeldgasse" ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar, sowie die Meidlinger Hauptstraße in nur 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Für Sportbegeisterte bietet die Lage Radwege oder Laufstrecken an.