Südlich ausgerichteter Baugrund in Grünruhelage im äußersten Westen

verbaubare Fläche: max 137 m² (17% des Bauplatzes)

Wohngebiet, Wohnhäuser der BKL I (bis 4,5 Meter), offene Bauweise, max. 1 Nebengebäude mit 30 m²

Strom und Brunnen am Grundstück

Gartenhäuschen aus den 1960er Jahren

Das Baugrundstück befindet sich unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze zu Mauerbach, im Ortsteil Steinbach des 14. Wiener Bezirks. Die nur leicht nach Süden geneigte Liegenschaft ist rundum eingezäunt und hat die Form eines gleichschenkeligen Dreiecks. Sie wird seit Jahrzehnten als grüne Stadtflucht genutzt und ist mit Wiese, verschiedenen Sträuchern und Büschen sowie einigen kleinen Bäumen bewachsen.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort findet man in Mauerbach, das Auhofcenter liegt etwa 6 km entfernt. Die Infrastruktur von Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung, außerdem bietet die etwa 2,5 km entfernte, in Wien gelegene Hohe-Wand-Wiese einen Schilift sowie eine Sommerrodelbahn und ein Trailcenter für Mountainbike-Fahrer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

verbaubare Fläche 137m², Wohngebiet, Wohnhäuser der BKL I bis max. 4,5 m Höhe, offene Bauweise, max. 17% verbaubar, max. 1 Nebengebäude bis zu 30m² Grundfläche; Kennzeichnung BB 1,2 der besonderen Bebauungsbestimmungen der Stadt Wien für dieses Plangebiet, außerdem gilt die Wiener Bauordnung