Loftartiges Studio-Apartment im Herzen Wiens - Innere Stadt!

Einmaliges City-Apartment!

Dieses geräumige Studio-Apartment befindet sich im 6. Stock des prestigeträchtigen Akademiehofs, einem modernen und sicheren Gebäude, das 1996 nach den Entwürfen zwei renommierten Architekten als luxuriöser Neubau errichtet wurde. Diese exklusive Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für komfortables Wohnen oder als elegantes Privatbüro eignet.

Das Apartment verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit architektonisch abgetrennter Kochnische und Schlafnische, ein Badezimmer mit Badewanne, ein räumlich getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die über 2,80 Meter hohe Raumhöhe im loftartigen Wohnbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn-, Arbeits- und Essbereiche.

Eine fantastische Fensterfront, die die gesamte Kopfseite des Apartments umfasst, durchflutet den Raum mit Tageslicht und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die Akademie der Bildenden Künste, die Rückseite der Secession sowie den idyllischen Schillerpark.

Das Gebäude bietet hohen technischen Komfort mit Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, zentraler Warmwasserbereitung und Heizung, elektrischen Sonnenschutzrollos und einem Aufzug. Ein Nachtwächter und ein Haustechniker sorgen für die Sicherheit und den reibungslosen Betrieb, sodass die Bewohner ihre Zeit in der Stadt sorgenfrei genießen können.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken. Ein Abstellraum ergänzt das großzügige Raumangebot dieser Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses Studio-Apartment bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie an einer der besten Adressen Wiens zu erwerben – sei es als exklusive Stadtwohnung oder repräsentatives Privatbüro.

Zu dieser Immobilie ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. 

Wichtig! Es besteht die Möglichkeit, ein Garagenplatz direkt im Haus zu erwerben; Preis auf Anfrage.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir eine exklusive Besichtigung!

Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein, um Wien in all seiner Pracht zu erkunden. Inmitten des Herzen der Stadt, bietet dieses Domizil den perfekten Ausgangspunkt für eine Entdeckungsreise durch die kaiserliche Hauptstadt. Die berühmtesten Sehenswürdigkeiten Wiens, wie die Hofburg, die Spanische Hofreitschule, der majestätische Stephansdom und die prächtige Karlskirche, liegen alle nur wenige Gehminuten entfernt. Museen von Weltrang wie das Kunsthistorische Museum, das Naturhistorische Museum sowie das lebendige Museumsquartier und die elegante Albertina sind ebenso rasch erreichbar. Der nahegelegene Naschmarkt, Wiens kulinarisches Paradies, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein, während zahlreiche Supermärkte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung für Ihr leibliches Wohl sorgen. Die prächtige Ringstraße, Wiens berühmter Boulevard, auf dem sich architektonische Juwelen wie die Staatsoper, die Hofburg, das Parlament, das Rathaus und die Universität aneinanderreihen, ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch die exklusiven Einkaufsmeilen Kohlmarkt und Kärntner Straße sowie die charmanten Fußgängerzonen der Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Direkt im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Zugang zum U-Bahn-Knotenpunkt „Karlsplatz/Oper“, von dem aus die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 in alle Richtungen verkehren. Zusätzlich halten zahlreiche Straßenbahnen und Busse am Karlsplatz, sodass Sie vom Akademiehof aus praktisch jeden Punkt der Stadt in wenigen Minuten erreichen können.