STUDIE FÜR 4 WOHNEINHEITEN VORHANDEN I auch für Private interessant I grüne Umgebung I Ruhelage I

Ein Grundstück mit viel Potential in grüner Ruhelage! 

Herrlich ruhig und mit einer optimalen Grundstücksgröße präsentiert sich dieses ca. 652m² große Grundstück in einer charmanten Siedlungsstraße.

Eine Studie für den Bau von 2 Doppelhäusern (4 Wohneinheiten) samt KFZ-Stellplätzen und Gärten liegt auf! Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen diese gerne. 
 

Das  Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: 

- 33% Bebaubarkeit
- o, g, k Bauweise
- Bauklasse I, 6m 
 

Es befindet sich derzeit noch ein Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 145m² auf dem Grundstück, welches mit Adaptierungsarbeiten wieder in ein Wohlfühl-Zuhause für die ganze Familie verwandelt werden kann. 

Kaufpreis: 
Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.990,-- Euro. 
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an. 

Lage

Dem Innenstadt-Trubel entkommen und trotzdem auf die Vorteile einer tollen Infrastruktur nicht verzichten zu müssen! Der perfekte Ort, um neue Wurzeln zu schlagen!
Vor den Toren der Lobau genießen Sie ein breitgefächertes Angebot an Freizeitangeboten in der Natur. Auch das  beliebte Autokino ist nur wenige Autominuten entfernt, wie auch das Marchfeld Center. 
Auf der Esslinger Hauptstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte um Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung. 

Bus 98A ca. 120m mit direkter Anbindung zur U2

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Erholungsgebiet Lobau Autokino Marchfeld Center Esslinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Bus 98A ca. 120m mit direkter Anbindung zur U2