STUDENTENHIT: KOMPLETT MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG / WG-TAUGLICH / SUPER ANBINDUNG / BALKON

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre mit der Option auf Verlängerung) gelangt eine wunderschöne, voll möblierte Wohnung in einem gepflegten Neubau. Die ca. 70 m2 große, nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist perfekt für einer 2er WG geeignet.
Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit allen Geräten und ein separates Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Sitzecke - hier könnte ein weiteres Kingsize-Bett bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Ein schöner Holztisch bietet Platz für bis zu 4 Personen. Das komfortable Schlafzimmer verfügt über ein Kingsize-Bett. Die gesamte Wohnung ist mit kunstvollen Möbeln und Klimt-Designs ausgestattet.
Die Wohnung kann von Ihnen natürlich einrichtungstechnisch auch verändert werden und muss nicht im "KLIMT_DESIGN" bleiben.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

• Vorzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Wohnzimmer
• Extra Küche mit allen Geräten und einem kleinen Frühstücksbereich
• Schlafzimmer mit King-Size Bett  
• Kellerabteil
  
   

DIE FAKTEN:

WNFL: ca. 70 m²
Balkon: ca. 2 m²
Vorzimmer : ja
Zimmer: 2
Badezimmer: 1, mit Badewanne
WC: 1, separat
Küche: voll ausgestattete hochwertige Einbauküche
Kellerabteil: ja
Lift: ja
Befristung: 5 Jahre (mit der Option zur Verlängerung)

Zusätzliche Kosten:
Heizung: Fernwärme / EUR 52,40 /Monat
Strom/Gas: verbrauchsabhängige Abrechnung mit Ihrem Energielieferanten
WLAN
 

KOSTEN BEI ANMIETUNG

Kaution: € 3.000,00

WIR FREUEN UNS AUF SIE! BE REAL, BE HAPPY!

BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Mindest-Nettoeinkommen bei der Anmietung der gegenständlichen Immobilie: € 3.000,00

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English version:

A beautiful, fully furnished 2nd floor apartment in a well-kept new building is available for temporary rental (4 years with the option to extend). The approx. 70 m2 south-facing apartment with is located on the 2nd elevator floor and is bright and cosy all day long. It has a large living/dining room, a kitchen with all appliances and a separate bedroom. In the living room there is a spacious seating area - another king-size bed could be made available here if required. A wooden table offers seating for up to 4 people. The comfortable bedroom has a king-size bed. Of course, you can also change the furnishings in the apartment and it does not have to remain in “KLIMT_DESIGN”.

The property is divided as follows:

• Entrance hall 
• Bathroom with bathtub
• Toilet
• Living room
• Fully equipped kitchen 
• Bedroom with king-size bed 

THE FACTS:

WNFL: approx. 70 m²
Balcony: approx. 2 m²
Entrance hall : yes
Bedroom: 2
Bathroom: 1, with bathtub
Toilet: 1, separate
Kitchen: fully equipped kitchen
Cellar compartment: yes
Elevator: yes
Time limit: 5 years

COSTS FOR RENTING

Deposit: € 3.000,00
Heating: district heating / EUR 52.40 /month
Electricity/gas: consumption-based billing with your energy supplier
WiFi

WE LOOK FORWARD TO SEEING YOU! BE REAL, BE HAPPY!
BE Real Immobilien GmbH points out a close economic relationship to the client. Minimum net income when renting the property in question: € 3.000.00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz bzw. dem Wiener Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Neben Erholung im Alois-Drasche-Park punktet dieses Wohnviertel mit seiner Vielfalt an Nachversorgungs- und Gastronomiebetrieben!