Stilvoller Altbau nahe Rochusmarkt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exquisite Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich im Jahr 1892 erbauten Gebäude und erstrahlt nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 in neuem Glanz. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über das ansprechende Treppenhaus erreichbar. Wichtig! : Zusätzlich steht Ihnen ein Lift zur Verfügung, der den Zugang noch komfortabler gestaltet.

Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt dafür, dass alle Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist. Es bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Drei weitere Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eines ist ebenfalls nach Osten, die anderen beiden nach Westen ausgerichtet.

Die moderne Designerküche bildet das Zentrum der Wohnung und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen können. Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine geräumige Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette und Fußbodenheizung – perfekt für ein komfortables Wohnerlebnis.

Besonders hervorzuheben sind die Wärme- und Schallschutzfenster, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet, die dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Fahrräder steht ausreichend Platz im Innenhof zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen und exklusiven Besichtigungstermin, um sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Jana Koch, Golden Home - Wien, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer herausragenden, zentralen Lage von Wien, unweit des beliebten Rochusmarkts. Hier genießen Sie das pulsierende Stadtleben mit einer Vielzahl an kulinarischen Angeboten, charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Galleria. Die belebte Landstraßer Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die U-Bahn-Station Rochusmarkt (U3) und der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte (mit U-Bahn, S-Bahn, und CAT-Anschluss zum Flughafen Wien) liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie sowohl innerhalb der Stadt als auch darüber hinaus optimal vernetzt sind. Die A23 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Die Umgebung bietet nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Prater Hauptallee lädt zu entspannten Spaziergängen, ausgedehnten Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Diese Lage erfüllt somit alle Ansprüche an urbanes Wohnen und ermöglicht es Ihnen, den Alltag in vollen Zügen zu genießen.