Stilvolle Altbauwohnung am Opernring – Exklusives Wohnen im Herzen Wiens

Das gepflegte Apartment vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1862 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (mit 1 Jahr Kündigungsverzicht). Ein Lift ist nicht vorhanden.

Raumaufteilung

• Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zum ersten Schlafzimmer (auch ideal als Büro nutzbar)
• Praktischer Abstellraum
• Zweites Schlafzimmer
• Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelhandwaschbecken
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Modern ausgestattete Küche, offen zum großzügigen Wohnzimmer

Ausstattung

Alle Wohnräume sind separat begehbar und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Badezimmer sind klassisch und stilvoll verfliest. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Etagenheizung, die separat abgerechnet wird.

Dieses Apartment bietet die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu wohnen und das einmalige Flair der Wiener Altstadt hautnah zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Altbauwohnung liegt in einer der begehrtesten Premiumlagen Wiens, direkt am Opernring im 1. Bezirk. Die historische Ringstraße zählt zu den prächtigsten Boulevards Europas und bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und zeitloser Eleganz. Die unmittelbare Nähe zu den exklusiven Einkaufsstraßen Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Zahlreiche renommierte Restaurants und Cafés befinden sich praktisch vor Ihrer Haustür und bieten kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Sie bequem mit allen Teilen der Stadt. Auch der Wiener Hauptbahnhof und der Flughafen Wien-Schwechat sind unkompliziert und schnell erreichbar – perfekt für Vielreisende.