Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum von Ottensheim

Diese wunderschöne Etagenwohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,72m² in der 4. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und komfortables Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Perfekt geschnittene Wohnung – Zentral und bequem

Die Wohnung bietet eine zentrale Raumaufteilung, die vom Flur aus jeden Bereich bequem zugänglich macht. Vom Flur aus erreichen Sie:

• Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Die Garderobe, von der aus Sie das separate WC und einen Abstellraum betreten können
• Zwei gemütliche Schlafzimmer
• Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia (4,90m²)
• Die gut ausgestattete Küche

Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und praktisches Wohnerlebnis. Zudem bietet der Keller mit ca. 6m² zusätzlichen Stauraum.

Sorgenfrei wohnen

Das Haus wurde im Jahr 2018 einer vollständigen Generalsanierung unterzogen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen umfassten:

• Fassadendämmung
• Sanierung der Balkone
• Erneuerung des Daches
• Keller-Dachdeckendämmung
• neue Fenster + Sonnenschutz

Dank dieser sorgfältigen Renovierung können Sie hier sorgenfrei und komfortabel wohnen – und das ganz ohne die Aufnahme eines Darlehens.

Perfekte Lage

Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof erreichen Sie mühelos die umliegenden Städte und Dörfer. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, das Donautreff und den Marktplatz – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind es nur 15 Autominuten bis zum Hauptplatz in Linz.

Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielplatz direkt am Haus – ideal für Familien mit Kindern. Zudem steht ein Allgemeinparkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Kontakt

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter der Nummer 0676 6131551 oder per E-Mail unter peherstorfer@virimoestate.com, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie zu überzeugen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung - In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum sowie das Donautreff Ottensheim - nur 15 Autominuten entfernt vom Linzer Hauptplatz - Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe - Mehrere Naherholungsgebiete in der Umgebung