Stilaltbau-Juwel in Top-Lage - WG geeignet

Zum Verkauf steht eine teil-sanierungsbedürftige Altbau-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirkes. Im 1. Stock mit Lift gelegen verfügt die Wohnung über 92 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer plus separater Küche und wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt.

Im Zuge der Sanierung kann der typische Altbau-Charme hervorgehoben werden und eine gemützliches neues Wohlfühl-Domizil geschaffen werden.

DIE FACTS:

• 3 große Zimmer mit 18,80m² / 20,23m² / 20,50m²
• Separate Küche mit 12,88 m² wurde als Teeküche genutzt
• Badezimmer mit Fenster
• Separates WC
• Zentraler Vorraum
• Gelungene Raumaufteilung
• Schöne Flügeltüren
• Hohe Räume
• Große Fensterflügel: Fenster wurden in der Vergangenheit bereits getauscht.

TOP-LAGE und TOP-INFRASTRUKTUR:

Das Karmeliterviertel hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Das Viertel zwischen Donaukanal, Augarten, Taborstraße und Untere Augartenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, hat sich zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Viertel ist durch die U2/U4-Station Schottenring bzw. U2-Station Taborstraße auch direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen.

• 2 Minuten zur U2 Station "Taborstraße"
• U4/U2 Station "Schottenring"
• Straßenbahn 1 und 2 Station "Taborstraße", Stadtbus 5A
• Der tägliche Einkauf kann fußläufig bei Spar und Billa erledigt werden.
• Zahlreiche Restaurants, Gasthäuser, Cafes und trendige Lokale lassen das Herz jedes Gourmets höherschlagen.
• Der Karmelitermarkt bietet nicht nur jeden Samstag pures Marktfeeling, sondern auch eine trendige Lokalszene.
• Der Augarten lädt zur sportlichen Betätigung oder zum Flanieren ein.
• Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld gewährleistet.

Ihr Kontakt - Exklusiv beauftragt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165
www.anobis.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Karmelitermarkt, U2 Station "Taborstraße"